Il contraente stipula la polizza e paga un premio alla Compagnia, che per suo conto garantisce il beneficiario per l’importo previsto. Se il contraente non adempie ai propri obblighi, il beneficiario può escutere la garanzia. La Compagnia, dopo aver indennizzato il beneficiario, esercita il diritto di rivalsa nei confronti del contraente.

I tempi di istruttoria e rilascio sono rapidi, possono variare da uno a una decina di giorni.

Chi necessita di polizze fideiussorie con continuità – per appalti, dogane, autorizzazioni ambientali, gestione dei rifiuti o altro – normalmente non ripete un’istruttoria completa ogni volta, ma ottiene un affidamento fideiussorio presso una Compagnia di assicurazione che può utilizzare in maniera rotativa.

La Compagnia, dopo aver valutato la solidità economico-finanziaria dell’impresa, concede un plafond massimo garantibile. Entro questo limite, l’azienda può richiedere l’emissione delle singole polizze in tempi molto rapidi, senza ripetere l’istruttoria ogni volta. Quando una polizza viene svincolata o scade, il relativo importo torna disponibile.

È una polizza assicurativa richiesta all’impresa aggiudicataria di lavori pubblici. Copre i danni alle opere durante l’esecuzione, i danni causati da eventi accidentali e la responsabilità civile verso terzi durante i lavori. Non è una polizza fideiussoria, ma una polizza di assicurazione danni.

Entra in vigore dopo il collaudo o l’ultimazione dell’opera e tutela il proprietario contro i gravi difetti costruttivi. In Italia è prevista dall’art. 1669 del Codice Civile e, in determinati casi (ad esempio vendita di immobili da costruire), è obbligatoria ai sensi del D.Lgs. 122/2005.

Per dieci anni copre rovina totale o parziale dell’edificio, gravi difetti costruttivi, difetti delle strutture portanti, cedimenti delle fondazioni, infiltrazioni da difetti di impermeabilizzazione (se previste in polizza) e difetti degli elementi costruttivi indicati nelle condizioni contrattuali.

Sì. Hanno finalità differenti e possono essere stipulate separatamente: la CAR opera durante la costruzione, la decennale postuma dopo l’ultimazione dei lavori.

Generalmente il proprietario dell’immobile o il soggetto avente diritto alla tutela prevista dalla normativa e dal contratto.

Sono garanzie che assicurano l’adempimento delle obbligazioni previste in un contratto di appalto tra soggetti privati, senza il coinvolgimento della Pubblica Amministrazione. Possono essere prestate mediante una polizza fideiussoria assicurativa emessa da una Compagnia autorizzata.

No, questo tipo di obblighi è normalmente escluso dai trattati di riassicurazione su cui si basa l’attività delle Compagnie.

Sono garanzie che il soggetto attuatore di un intervento edilizio rilascia a favore del Comune per l’esecuzione degli obblighi assunti con una convenzione urbanistica: opere di urbanizzazione primaria e secondaria, tempi di costruzione, pagamento di oneri o contributi per piani di lottizzazione, permessi di costruire, piani di rigenerazione urbana e accordi urbanistici.

Se il soggetto non adempie, il Comune può escutere la fideiussione per completare le opere.

È la garanzia (oggi disciplinata dal D.Lgs. 122/2005, come modificato dal Codice della crisi d’impresa) che il costruttore deve rilasciare all’acquirente quando vende un immobile da costruire tramite preliminare o contratto equivalente. Tutela l’acquirente se il costruttore non completa l’immobile o non può trasferire la proprietà al rogito: in questi casi l’acquirente recupera gli importi già versati.

Viene rilasciata per conto del concessionario a favore di un ente pubblico (Stato, Regione, Comune, Autorità Portuale, Agenzia del Demanio) per garantire il corretto adempimento degli obblighi previsti dalla concessione di un bene demaniale. Può garantire il rispetto delle condizioni, la corretta realizzazione delle opere autorizzate e il ripristino dei luoghi alla scadenza.

È frequente per concessioni riguardanti stabilimenti balneari, porti turistici e marine, pontili e ormeggi, aree portuali, cave e miniere, derivazioni d’acqua, impianti idroelettrici, occupazione di aree del demanio ferroviario o di immobili del demanio o del patrimonio indisponibile dello Stato o degli enti locali.

Regioni e Province richiedono al titolare di un’autorizzazione o concessione estrattiva una garanzia che assicuri il recupero e la messa in sicurezza del sito al termine dell’attività, evitando che i costi ricadano sulla collettività. Coprono l’esecuzione del piano di coltivazione, il rispetto delle prescrizioni ambientali, il ripristino morfologico e paesaggistico e la messa in sicurezza dell’area.

Sono garanzie, rilasciabili come polizza fideiussoria, che determinate imprese devono presentare per ottenere o mantenere autorizzazioni ambientali previste dal D.Lgs. 152/2006 (Testo Unico Ambientale) e dalla normativa regionale. Garantiscono che, in caso di inadempimento, vi siano le risorse per mettere in sicurezza gli impianti, gestire i rifiuti e ripristinare l’ambiente.

Chi svolge attività di raccolta e trasporto rifiuti, stoccaggio, recupero e smaltimento e gestione di impianti autorizzati: discariche, impianti di incenerimento, trattamento chimico-fisico o biologico, impianti di recupero (metalli, plastica, carta, legno, inerti, RAEE), imprese che effettuano bonifiche ambientali e operatori del trasporto anche transfrontaliero di rifiuti.

Viene rilasciata dagli operatori doganali a favore dell’Agenzia delle Dogane e dei Monopoli (ADM) per garantire il pagamento dei dazi, dell’IVA all’importazione, delle accise o di altri tributi dovuti nelle operazioni doganali.

Tutela l’Amministrazione doganale se l’operatore non versa le somme dovute, permettendogli di accedere a regimi doganali particolari o dilazioni di pagamento senza immobilizzare liquidità: ad esempio per il pagamento differito dei diritti doganali, il regime di transito, il deposito doganale o l’ammissione temporanea di merci da riesportare.

È una garanzia rilasciata a favore dell’Agenzia delle Entrate che consente a un’impresa di ottenere il rimborso di un credito IVA senza attendere la conclusione dei controlli dell’Amministrazione finanziaria, tutelando lo Stato se il rimborso risulta poi non dovuto.

Quando un’azienda vanta un credito IVA (ad esempio per investimenti rilevanti o esportazioni), può chiederne il rimborso; in alcuni casi la normativa richiede una garanzia a favore dell’Agenzia delle Entrate, che così può erogare il rimborso senza attendere le procedure di verifica.

È una cauzione che garantisce all’ente erogatore la restituzione delle somme anticipate se il beneficiario non rispetta gli obblighi del progetto finanziato o si verificano condizioni che comportano la revoca del contributo. È diffusa per contributi regionali, nazionali ed europei destinati alle imprese.

Molti bandi prevedono che il beneficiario richieda un anticipo prima della conclusione del progetto. Per tutelare le risorse pubbliche, l’ente erogatore (Ministeri, Regioni, Province autonome, Comuni, Camere di Commercio, Invitalia, GSE, AGEA o altri organismi pubblici) richiede una fideiussione che garantisca la restituzione se il progetto non viene realizzato, le spese non sono ammissibili, il contributo viene revocato o il beneficiario non rispetta gli obblighi del bando.

Imprese, start-up innovative, PMI, grandi aziende, enti del Terzo Settore, cooperative, fondazioni, enti di formazione e organismi di ricerca.

Le polizze garantiscono l’importo dell’anticipo, gli interessi eventualmente dovuti e le maggiorazioni previste dal bando o dalla normativa.